Le CABINET DODINET est un Cabinet  créé en 1986, développé par ses deux gérants Claude et Michel DODINET , totalement indépendant.

Spécialisé au départ dans le métier du Conseil en Gestion de Patrimoine , le Courtage d’Assurances, l’intermédiation en opérations de banque et de crédits immobiliers, assurances de prets,  l’investissement locatif,  le Cabinet DODINET a su développer un Service de Transaction Immobilière, dynamique et performant, cela en collaboration avec de nombreux promoteurs locaux ainsi qu’avec le soutien d’autres Cabinets en Gestion de Patrimoine .

Aujourd'hui, Le Cabinet DODINET propose une gamme complète de services immobiliers, tels que la location , la gestion locative par sa filiale CD GESTION , la transaction immobilière de patrimoine , que ce soit au titre de la résidence principale ou secondaire, terrains, opérations de lotissement, investissements locatifs , programmes neufs, viagers, démembrement de propriété, vente de nue propriété,  etc…

Fort de l'expérience acquise depuis 40 ans , le Cabinet Dodinet est à même de proposer des produits et des services en adéquation avec le marché immobilier et d'assurer une parfaite sécurité à ses clients et à ses partenaires.

Le logement et ses problématiques sont au cœur des préoccupations de nos clients, aussi, notre principale mission consiste à tout mettre en œuvre pour les accompagner et les conseiller au quotidien.


Nos services Vente,  Gestion / Location, Conseil en Stratégie Patrimoniale, Courtage,   mettent  tout en œuvre pour être toujours plus proche de ses clients.

Cabinet Dodinet  votre partenaire pour mieux vivre l’immobilier.

 VENDRE UN BIEN :

Vendre un bien immobilier dans de bonnes conditions est aujourd’hui, un vrai challenge.  Confier la vente de son bien au Cabinet Dodinet est la garantie d’une vente plus simple et plus rapide.

De l’estimation à la commercialisation jusqu’à la signature de l’acte authentique, nous vous accompagnons à chaque étape de la vente et vous faisons bénéficier de toute notre expérience.

Pourquoi choisir le Cabinet Dodinet pour vendre votre bien ?

1. Vous obtenez une estimation sérieuse de votre bien en adéquation avec le marché du moment, condition essentielle pour réussir votre vente.

2. Vous êtes conseillé et guidé pour vous acquitter de vos obligations légales tel que :

• Métrage de la superficie (Loi carrez),
• Diagnostics techniques  selon le bien .

3. Le cabinet Dodinet dispose d’un fichier d’acquéreurs et met en place un dispositif publicitaire qui optimise la vente.

Nous informons  les acheteurs potentiels en cours de prospection de la commercialisation des nouveaux biens immobiliers.

Nous donnons à votre bien une visibilité maximale grâce à :

• une vitrine bien placée,
• notre site web,
• une publication dans un journal d’annonces : “Le Paru Vendu”, Logic Immo, Se Loger plus , Le Bon Coin,  etc ....
• un panneau “A vendre” placé sur votre bien,

4. Vous ne perdez pas de temps avec des acquéreurs non solvables :

• Une demande de crédit refusée est une perte de temps considérable pour le vendeur.
• Nous facilitons la recherche, auprès de nos partenaires bancaires, d’une solution de crédit immobilier adaptée au profil de l’acquéreur.

Nous assurons le suivi complet de votre dossier, jusqu’à la signature chez le notaire :

• rédaction d’un compromis de vente
• accompagnement chez le notaire pour la signature de l’acte authentique une fois les conditions suspensives levées.

LOCATION     -    GESTION

Propriétaire d'un ou plusieurs logements destinés à la location, vous voulez être sûr de pouvoir compter sur un revenu locatif régulier et optimisé.

En nous confiant votre bien , vous n’aurez plus à vous soucier de la gestion de votre patrimoine, vous pourrez profiter de la vie.

Notre service, CD GESTION,  vous apportera toute son expérience, son professionnalisme et des services exclusifs pour trouver des locataires fiables, administrer efficacement vos biens au quotidien et sécuriser vos revenus.

Expérimentés, régulièrement formés, nos agents ont une connaissance approfondie du marché immobilier et un savoir-faire complet pour effectuer l’ensemble des tâches de gestion locative et vous assister pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales qui concernent votre patrimoine.

Trois bonnes raisons de confier à CD GESTION , la gestion locative de vos biens :

1. Vous bénéficiez de notre expertise du bien, pour une location au meilleur prix :
Nous réalisons l’estimation de la valeur locative de votre bien, en nous appuyant sur notre connaissance approfondie du marché local.

2. Vous bénéficiez d’un plan de commercialisation complet, pour une location rapide :
Nos conseillers en location se mobilisent pour mettre en avant votre bien au travers d’un dispositif très performant, comprenant notamment :

• une vitrine bien placée,
• une publication dans un journal d’annonces : “Le Paru Vendu”, Logic Immo, Se Loger plus , Le Bon Coin,  etc ....
• un site internet www.cabinetdodinet.fr
• des actions ponctuelles et des événements (email aux administrations, aux grandes filiales…).

Sans délai, nous étudions très attentivement les candidatures des locataires afin de louer aux conditions optimales.

3. Nous gérons les contraintes administratives et juridiques :
Nous rédigeons pour vous un bail sécurisé, en conformité avec les dernières évolutions réglementaires et législatives.

Nous effectuons les états des lieux d’entrée et de sortie des locataires

Nous appelons et encaissons les loyers, charges et dépôts de garantie.

Nous réglons les charges et les factures diverses

Nous effectuons une fois l’an la régularisation des charges locatives auprès de votre locataire.

En cas d'impayé, nous procédons au recouvrement et exerçons, si besoin, les actions judiciaires nécessaires.

Nous vous représentons ou vous assistons pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales concernant votre bien (interventions auprès des administrations, organismes publics, compagnies d'assurance…).

Nous vous rendons compte de façon claire et précise de notre gestion.

Nous offrons la possibilité de souscrire à notre contrat groupe d’assurance de loyers impayés, détérioration, immobilière et vacance locative.                                                                                                                                             

Nous vous apportons conseils et assistance pour la valorisation de votre patrimoine immobilier. 

Vous pouvez consulter nos honoraires en bas de cette page ( rubrique nos honoraires) ou sur chaque bas de page de nos annonces